40 Rue Jean Baptiste Lebas, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Baptiste Lebas, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Saint Piat à 205 mètres
- - Seclin à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 527 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 1072 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin niveau 1 à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Baptiste Lebas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 40 Rue Jean Baptiste Lebas se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Baptiste Lebas par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean Baptiste Lebas se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 28.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Baptiste Lebas à Seclin
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Baptiste Lebas est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seclin a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
