52 Rue Pierre Semard, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Pierre Semard, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 91 mètres
- - Seclin à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 929 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 631 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel-Marie Curie à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Pierre Semard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 52 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 52 Rue Pierre Semard se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Pierre Semard par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Pierre Semard se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Seclin et 21.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Pierre Semard à Seclin
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Pierre Semard est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seclin a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
