20 b Rue Roger Bouvry, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Rue Roger Bouvry, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°22 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Rue Roger Bouvry, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Fénelon à 111 mètres
- - Seclin à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 1182 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 720 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 642 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 284 mètres
Ventes au 20 b Rue Roger Bouvry
Une vente a été recensée au 20 b Rue Roger Bouvry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Rue Roger Bouvry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Rue Roger Bouvry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Rue Roger Bouvry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Rue Roger Bouvry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Rue Roger Bouvry dans son marché local
Prix du 20 b Rue Roger Bouvry par rapport à la voie
Sur Rue Roger Bouvry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 20 b Rue Roger Bouvry se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Rue Roger Bouvry par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Rue Roger Bouvry se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 24.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Rue Roger Bouvry à Seclin
Le loyer moyen estimé au 20 b Rue Roger Bouvry est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
