22 Rue Roger Bouvry, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Roger Bouvry, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°20 b mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Roger Bouvry, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Fénelon à 104 mètres
- - Seclin à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 1176 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 727 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 635 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Roger Bouvry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Roger Bouvry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Roger Bouvry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Roger Bouvry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roger Bouvry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roger Bouvry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Roger Bouvry dans son marché local
Prix du 22 Rue Roger Bouvry par rapport à la voie
Sur Rue Roger Bouvry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 22 Rue Roger Bouvry se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Roger Bouvry par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Roger Bouvry se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 14.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Roger Bouvry à Seclin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Roger Bouvry est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
