5 Rue Saint Louis, 59113 Seclin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Louis, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Eglise à 84 mètres
- - Seclin à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 1345 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 509 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 854 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Louis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 5 Rue Saint Louis se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Louis par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Louis se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 5.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Louis à Seclin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Louis est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
