1 Square Auguste Boidin, 59113 Seclin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Square Auguste Boidin, affiche un prix moyen de 2 439 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Auguste Boidin, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2.
- 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seclin - Eglise à 158 mètres
- - Seclin à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 596 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 789 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2 à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Auguste Boidin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Auguste Boidin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Auguste Boidin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Auguste Boidin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Auguste Boidin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Auguste Boidin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Auguste Boidin dans son marché local
Prix du 1 Square Auguste Boidin par rapport à la voie
Sur Square Auguste Boidin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 1 Square Auguste Boidin se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Auguste Boidin par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Auguste Boidin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Seclin et 7.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Auguste Boidin à Seclin
Le loyer moyen estimé au 1 Square Auguste Boidin est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Seclin, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seclin a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 013 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 950 € au 1 Square Auguste Boidin à Seclin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge.
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