6 Avenue Bettine, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Bettine, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°10 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Bettine, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 313 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0700 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 213 mètres
- - Somain à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 434 mètres
- - Collège Victor Hugo à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 992 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 371 mètres
Ventes au 6 Avenue Bettine
Une vente a été recensée au 6 Avenue Bettine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Bettine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Bettine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Bettine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Bettine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Bettine dans son marché local
Prix du 6 Avenue Bettine par rapport à la voie
Sur Avenue Bettine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 6 Avenue Bettine se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Bettine par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Bettine se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Somain et 48.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Bettine à Somain
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Bettine est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 500 € au 6 Avenue Bettine à Somain, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 688 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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