25 Rue Achille Andris, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Achille Andris, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², identique à celui du n°27 bis et de n°29.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Achille Andris, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quartier de Villers-Campeau à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 668 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Somain à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 709 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de la Renaissance à 189 mètres
- - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 483 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Achille Andris
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Achille Andris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Achille Andris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Achille Andris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Achille Andris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Achille Andris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Achille Andris dans son marché local
Prix du 25 Rue Achille Andris par rapport à la voie
Sur Rue Achille Andris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 25 Rue Achille Andris se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Achille Andris par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Achille Andris se situe 42.16 % au-dessus de la moyenne de Somain et 25.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Achille Andris à Somain
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Achille Andris est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
