22 Rue Condorcet, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 a mais inférieur de 0.24 % à celui du n°26 d.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Condorcet, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 180 mètres
- - Somain à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 544 mètres
- - Collège Victor Hugo à 530 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Condorcet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 22 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 22 Rue Condorcet se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Condorcet par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Condorcet se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Somain et 52.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Condorcet à Somain
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Condorcet est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 22 Rue Condorcet à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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