26 Rue Condorcet, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 b mais supérieur de 0.32 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Condorcet, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 174 mètres
- - Somain à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 521 mètres
- - Collège Victor Hugo à 506 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Condorcet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 26 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 26 Rue Condorcet se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Condorcet par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Condorcet se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Somain et 47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Condorcet à Somain
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Condorcet est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
