28 ter Rue Condorcet, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 ter Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°24 b et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 ter Rue Condorcet, 59490 Somain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 193 mètres
- - Somain à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 544 mètres
- - Collège Victor Hugo à 528 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 28 ter Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 28 ter Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 ter Rue Condorcet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 28 ter Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 28 ter Rue Condorcet se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Rue Condorcet par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 ter Rue Condorcet se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Somain et 50.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 ter Rue Condorcet à Somain
Le loyer moyen estimé au 28 ter Rue Condorcet est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
