49 Rue Condorcet, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°42 et de n°24 c.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Condorcet, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1207 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1208 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 182 mètres
- - Somain à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 461 mètres
- - Collège Victor Hugo à 445 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 90 mètres
Ventes au 49 Rue Condorcet
Les 2 ventes au 49 Rue Condorcet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Condorcet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 49 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 49 Rue Condorcet se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Condorcet par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Condorcet se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Somain et 43.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Condorcet à Somain
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Condorcet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 450 € au 49 Rue Condorcet à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 861 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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