49 Rue Condorcet, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°42 mais inférieur de 5 % à celui du n°24 c.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Condorcet, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1207 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1208 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 182 mètres
- - Somain à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 461 mètres
- - Collège Victor Hugo à 445 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 90 mètres
Ventes au 49 Rue Condorcet
Une vente a été recensée au 49 Rue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Condorcet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 49 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 49 Rue Condorcet se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Condorcet par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Condorcet se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Somain et 49.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Condorcet à Somain
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Condorcet est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
