40 Rue d'Annecy, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Annecy, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°38 mais supérieur de 9.33 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 40 Rue d'Annecy, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hugo à 82 mètres
- - Somain à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 217 mètres
- - Collège Victor Hugo à 221 mètres
- - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Annecy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Annecy dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Annecy par rapport à la voie
Sur Rue d'Annecy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 40 Rue d'Annecy se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Annecy par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Annecy se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Somain et -26.71 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
