16 Rue Edmond Simon, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Edmond Simon, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Edmond Simon, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier de Villers-Campeau.
3 niveaux - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Gare à 158 mètres
- - Somain à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 547 mètres
- - Collège Victor Hugo à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 912 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Edmond Simon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Edmond Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Edmond Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Edmond Simon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edmond Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edmond Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Edmond Simon dans son marché local
Prix du 16 Rue Edmond Simon par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 16 Rue Edmond Simon se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Edmond Simon par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Edmond Simon se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Somain et -46.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Edmond Simon à Somain
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Edmond Simon est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 750 € au 16 Rue Edmond Simon à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 369 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge.
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