3 a Rue Edmond Simon, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Edmond Simon, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², identique à celui du n°3 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Edmond Simon, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Quartier de Villers-Campeau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Gare à 131 mètres
- - Somain à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 549 mètres
- - Collège Victor Hugo à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 896 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Edmond Simon
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Edmond Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Edmond Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Edmond Simon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Edmond Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Edmond Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Edmond Simon dans son marché local
Prix du 3 a Rue Edmond Simon par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 3 a Rue Edmond Simon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Edmond Simon par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Edmond Simon se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Somain et 49.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Edmond Simon à Somain
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Edmond Simon est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 100 € au 3 a Rue Edmond Simon à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 678 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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