40 Rue Edmond Simon, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Edmond Simon, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue Edmond Simon, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Quartier de Villers-Campeau.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Gare à 214 mètres
- - Somain à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 560 mètres
- - Collège Victor Hugo à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 938 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 609 mètres
Ventes au 40 Rue Edmond Simon
Une vente a été recensée au 40 Rue Edmond Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Edmond Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Edmond Simon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edmond Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edmond Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Edmond Simon dans son marché local
Prix du 40 Rue Edmond Simon par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 40 Rue Edmond Simon se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Edmond Simon par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Edmond Simon se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Somain et -39.82 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 050 € au 40 Rue Edmond Simon à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 551 € en assurant vous-même les visites, ou 776 € si le professionnel les prend en charge.
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