25 Rue Faidherbe, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°31 et du 6.17 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Faidherbe, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Gare à 122 mètres
- - Somain à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 685 mètres
- - Collège Victor Hugo à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 745 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Faidherbe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 25 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 25 Rue Faidherbe se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Faidherbe par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Faidherbe se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Somain et 52.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Faidherbe à Somain
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Faidherbe est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
