39 Rue Pasteur, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°16 b.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Pasteur, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 225 mètres
- - Somain à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 319 mètres
- - Collège Victor Hugo à 301 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 39 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 39 Rue Pasteur se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Pasteur par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Pasteur se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Somain et 50.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Pasteur à Somain
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Pasteur est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
