3 Rue Paul Vaillant Couturier, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 et du 0.6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Vaillant Couturier, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 111 mètres
- - Somain à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 408 mètres
- - Collège Victor Hugo à 395 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Vaillant Couturier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 3 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Somain et 51.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Vaillant Couturier à Somain
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Vaillant Couturier est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
