2 Rue Suzanne Lanoy, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Suzanne Lanoy, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², inférieur de 14.64 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Suzanne Lanoy, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 28 parkings - 1151 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0982 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 65 mètres
- - Somain à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 459 mètres
- - Collège Victor Hugo à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 254 mètres
Ventes au 2 Rue Suzanne Lanoy
Les 4 ventes au 2 Rue Suzanne Lanoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Lanoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Suzanne Lanoy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Lanoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Lanoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Suzanne Lanoy dans son marché local
Prix du 2 Rue Suzanne Lanoy par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lanoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 2 Rue Suzanne Lanoy se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Suzanne Lanoy par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Suzanne Lanoy se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Somain et 56.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Suzanne Lanoy à Somain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Suzanne Lanoy est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
