4 Rue Suzanne Lanoy, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Suzanne Lanoy, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², supérieur de 17.42 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Suzanne Lanoy, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 28 parkings - 1151 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0982 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 77 mètres
- - Somain à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 461 mètres
- - Collège Victor Hugo à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Suzanne Lanoy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Suzanne Lanoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Suzanne Lanoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Suzanne Lanoy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Suzanne Lanoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Suzanne Lanoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Suzanne Lanoy dans son marché local
Prix du 4 Rue Suzanne Lanoy par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lanoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 4 Rue Suzanne Lanoy se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Suzanne Lanoy par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Suzanne Lanoy se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Somain et 53.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Suzanne Lanoy à Somain
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Suzanne Lanoy est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 650 € au 4 Rue Suzanne Lanoy à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 516 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge.
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