1 bis Avenue du Commandant Noailles, 59380 Spycker
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du Commandant Noailles, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Avenue du Commandant Noailles, 59380 Spycker
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Spycker.
1 niveau - 682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spycker - Mairie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bernard Degunst à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Commandant Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Commandant Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue du Commandant Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue du Commandant Noailles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Commandant Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Commandant Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du Commandant Noailles dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du Commandant Noailles par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Noailles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 1 bis Avenue du Commandant Noailles se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du Commandant Noailles par rapport à Spycker et à Nord
À Spycker, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue du Commandant Noailles se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Spycker et 17.6 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Spycker a augmenté de 35.1 % sur 1 an et augmenté de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 522 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 250 € au 1 bis Avenue du Commandant Noailles à Spycker, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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