3 Rue Edouard Watrelot, 59175 Templemars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Watrelot, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 b et de n°14 a.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Watrelot, 59175 Templemars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Templemars.
1 niveau - 794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0543 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 115 mètres
- - Wattignies - Templemars à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Dolto - Pasteur à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Watrelot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Watrelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Watrelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Watrelot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Watrelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Watrelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Watrelot dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Watrelot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Watrelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 3 Rue Edouard Watrelot se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Watrelot par rapport à Templemars et à Nord
À Templemars, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Watrelot se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Templemars et 39.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Watrelot à Templemars
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Watrelot est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Templemars, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Templemars a augmenté de 37.56 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 450 € au 3 Rue Edouard Watrelot à Templemars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 586 € en assurant vous-même les visites, ou 2 293 € si le professionnel les prend en charge.
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