43 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59175 Templemars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°41 et de 5.56 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59175 Templemars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Templemars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 145 mètres
- - Wattignies - Templemars à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Dolto - Pasteur à 44 mètres
Ventes au 43 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 43 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Jean-Jacques Rousseau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 43 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 43 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Templemars et à Nord
À Templemars, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Templemars et 38.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Jean-Jacques Rousseau à Templemars
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Templemars, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Templemars a augmenté de 38.38 % sur 1 an et augmenté de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
