11 Rue Jules Guesde, 59175 Templemars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°11 bis et de n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jules Guesde, 59175 Templemars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Templemars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 39 parkings - 616 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 149 mètres
- - Wattignies - Templemars à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Dolto - Pasteur à 294 mètres
Ventes au 11 Rue Jules Guesde
Les 3 ventes au 11 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jules Guesde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 11 Rue Jules Guesde se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules Guesde par rapport à Templemars et à Nord
À Templemars, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jules Guesde se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Templemars et 19.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jules Guesde à Templemars
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jules Guesde est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Templemars, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Templemars a augmenté de 37.56 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 700 € au 11 Rue Jules Guesde à Templemars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge.
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