11 bis Rue Jules Guesde, 59175 Templemars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Jules Guesde, 59175 Templemars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Templemars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 39 parkings - 616 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 167 mètres
- - Wattignies - Templemars à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Dolto - Pasteur à 311 mètres
Ventes au 11 bis Rue Jules Guesde
Les 3 ventes au 11 bis Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Jules Guesde, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 11 bis Rue Jules Guesde se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Jules Guesde par rapport à Templemars et à Nord
À Templemars, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Jules Guesde se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Templemars et 55.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Jules Guesde à Templemars
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Jules Guesde est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Templemars, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Templemars a augmenté de 38.38 % sur 1 an et augmenté de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
