2 Cité Saint-roch, 59163 Thivencelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Saint-roch, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cité Saint-roch, 59163 Thivencelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Thivencelle.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire St Roch à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hainaut Baugnies à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Saint-roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Saint-roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Saint-roch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Saint-roch dans son marché local
Prix du 2 Cité Saint-roch par rapport à la voie
Sur Cité Saint-roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 2 Cité Saint-roch se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Saint-roch par rapport à Thivencelle et à Nord
À Thivencelle, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité Saint-roch se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Thivencelle et -15.28 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thivencelle a augmenté de 77.5 % sur 1 an et augmenté de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 082 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 350 € au 2 Cité Saint-roch à Thivencelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 092 € si le professionnel les prend en charge.
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