2 Rue de Varsovie, 59163 Thivencelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Varsovie, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Varsovie, 59163 Thivencelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Thivencelle.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varsovie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hainaut Baugnies à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Varsovie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Varsovie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 2 Rue de Varsovie se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Varsovie par rapport à Thivencelle et à Nord
À Thivencelle, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Varsovie se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Thivencelle et -14.6 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thivencelle a augmenté de 77.5 % sur 1 an et augmenté de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 082 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 050 € au 2 Rue de Varsovie à Thivencelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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