4 Allée de la Marbrerie, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Marbrerie, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Marbrerie, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Boulevard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 99 parkings - 1372 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochdale à 94 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 653 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 406 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Henaux à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Rouget de Lisle à 506 mètres
Ventes au 4 Allée de la Marbrerie
Les 9 ventes au 4 Allée de la Marbrerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Marbrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Marbrerie, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Marbrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Marbrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Marbrerie dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Marbrerie par rapport à la voie
Sur Allée de la Marbrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 4 Allée de la Marbrerie se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Marbrerie par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Marbrerie se situe 34.38 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 5.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Marbrerie à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Marbrerie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
