44 Allée de la Savonnerie Paul Tranoy, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée de la Savonnerie Paul Tranoy, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Allée de la Savonnerie Paul Tranoy, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Courbet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 3041 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0293 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes à 327 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1017 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 452 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 276 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 227 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée de la Savonnerie Paul Tranoy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée de la Savonnerie Paul Tranoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée de la Savonnerie Paul Tranoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée de la Savonnerie Paul Tranoy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée de la Savonnerie Paul Tranoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée de la Savonnerie Paul Tranoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée de la Savonnerie Paul Tranoy dans son marché local
Prix du 44 Allée de la Savonnerie Paul Tranoy par rapport à la voie
Sur Allée de la Savonnerie Paul Tranoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 44 Allée de la Savonnerie Paul Tranoy se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée de la Savonnerie Paul Tranoy par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Allée de la Savonnerie Paul Tranoy se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Allée de la Savonnerie Paul Tranoy à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 44 Allée de la Savonnerie Paul Tranoy est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
