Rue de la Malcense, 59200 Tourcoing
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Malcense, 59200 Tourcoing, affiche un prix moyen de 1 763 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 53 adresses d'habitat collectif et 195 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Malcense dans son marché local
Prix Rue de la Malcense par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Malcense se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 26.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Malcense à Tourcoing
Le loyer moyen estimé Rue de la Malcense est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Malcense
Les ventes enregistrées Rue de la Malcense témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 81 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Malcense
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 187 mètres
- - Tourcoing à 1166 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 861 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 530 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 432 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 40 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 88 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Malcense
Adresses Rue de la Malcense
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Malcense, classées par tranches de numéros.
