4 Allée de la Teinturerie, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Teinturerie, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Teinturerie, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clemenceau à 115 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 681 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 417 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 664 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 430 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Teinturerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Teinturerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Teinturerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Teinturerie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Teinturerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Teinturerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Teinturerie dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Teinturerie par rapport à la voie
Sur Allée de la Teinturerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 4 Allée de la Teinturerie se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Teinturerie par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Teinturerie se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Teinturerie à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Teinturerie est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
