6 Allée de la Teinturerie, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de la Teinturerie, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de la Teinturerie, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 486 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clemenceau à 84 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 682 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 448 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 683 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 461 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 255 mètres
Ventes au 6 Allée de la Teinturerie
Les 4 ventes au 6 Allée de la Teinturerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de la Teinturerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de la Teinturerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Teinturerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Teinturerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de la Teinturerie dans son marché local
Prix du 6 Allée de la Teinturerie par rapport à la voie
Sur Allée de la Teinturerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 6 Allée de la Teinturerie se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de la Teinturerie par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de la Teinturerie se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 16.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de la Teinturerie à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de la Teinturerie est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
