2 Allée des Ecoles, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 14.28 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Ecoles, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hippodrome.
- 3014 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0204 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0211 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0208 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0209 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0210 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fin De La Guerre à 200 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 429 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 566 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 596 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Ecoles, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Allée des Ecoles par rapport à la voie
Sur Allée des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 2 Allée des Ecoles se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Ecoles par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Ecoles se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 4.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Ecoles à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Ecoles est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
