6 Avenue Albert 1er, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Albert 1er, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Gare à 76 mètres
- - Tourcoing à 142 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 840 mètres
- - Collège Albert Roussel à 574 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 780 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 541 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Albert 1er, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 6 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 6 Avenue Albert 1er se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Albert 1er par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Albert 1er se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 19.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Albert 1er à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Albert 1er est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
