45 Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°43 et de n°41 ter.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 275 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ma Campagne à 246 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 671 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 570 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Marne
Les 3 ventes au 45 Avenue de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Marne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 45 Avenue de la Marne se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Marne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Marne se situe 48.53 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 16.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Marne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Marne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
