102 Avenue Gustave Dron, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue Gustave Dron, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°100 bis et de 3.5 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue Gustave Dron, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Gare à 100 mètres
- - Tourcoing à 173 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 771 mètres
- - Collège Albert Roussel à 633 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 796 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 585 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 244 mètres
Ventes au 102 Avenue Gustave Dron
Les 2 ventes au 102 Avenue Gustave Dron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue Gustave Dron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue Gustave Dron, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Gustave Dron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Gustave Dron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue Gustave Dron dans son marché local
Prix du 102 Avenue Gustave Dron par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Dron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 102 Avenue Gustave Dron se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue Gustave Dron par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue Gustave Dron se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 31.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue Gustave Dron à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue Gustave Dron est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
