Rue Léon Salembien, 59200 Tourcoing
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léon Salembien, 59200 Tourcoing, affiche un prix moyen de 1 771 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léon Salembien dans son marché local
Prix Rue Léon Salembien par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon Salembien se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 25.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon Salembien à Tourcoing
Le loyer moyen estimé Rue Léon Salembien est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léon Salembien
Les ventes enregistrées Rue Léon Salembien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léon Salembien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 162 mètres
- - Tourcoing à 484 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 569 mètres
- - Collège Albert Roussel à 434 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 478 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 341 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 319 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léon Salembien
Adresses Rue Léon Salembien
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon Salembien, classées par tranches de numéros.
