43 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², identique à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Belencontre à dominante résidentielle.
31 niveaux - 30 logements - 608 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0317 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fin De La Guerre à 229 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 212 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 924 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1293 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Branly à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Matthieu à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 43 Avenue John Fitzgerald Kennedy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 43 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 43 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
