2 bis Avenue Lafayette, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Lafayette, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Lafayette, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 436 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleul à 22 mètres
- - Tourcoing à 263 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 960 mètres
- - Collège Albert Roussel à 458 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 741 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 371 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Lafayette, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Lafayette dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Lafayette par rapport à la voie
Sur Avenue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 2 bis Avenue Lafayette se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Lafayette par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Lafayette se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 11.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Lafayette à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Lafayette est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
