37 Avenue Lafayette, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Lafayette, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°39 et du 3.87 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Lafayette, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Gare à 112 mètres
- - Tourcoing à 101 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 958 mètres
- - Collège Albert Roussel à 611 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 860 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 530 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Lafayette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Lafayette dans son marché local
Prix du 37 Avenue Lafayette par rapport à la voie
Sur Avenue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 37 Avenue Lafayette se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Lafayette par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Lafayette se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 13.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Lafayette à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Lafayette est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
