4 Avenue Lafayette, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Lafayette, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Lafayette, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 43 parkings - 2088 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleul à 22 mètres
- - Tourcoing à 228 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 952 mètres
- - Collège Albert Roussel à 488 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 761 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 406 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 409 mètres
Ventes au 4 Avenue Lafayette
Les 6 ventes au 4 Avenue Lafayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Lafayette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Lafayette dans son marché local
Prix du 4 Avenue Lafayette par rapport à la voie
Sur Avenue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 4 Avenue Lafayette se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Lafayette par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Lafayette se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 8.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Lafayette à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Lafayette est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
