18 Boulevard Constantin Descat, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Constantin Descat, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², identique à celui du n°12 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Constantin Descat, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Descat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnoy à 334 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 702 mètres
- - Ecole primaire René Lecocq à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Constantin Descat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Constantin Descat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Constantin Descat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Constantin Descat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Constantin Descat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Constantin Descat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Constantin Descat dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Constantin Descat par rapport à la voie
Sur Boulevard Constantin Descat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 18 Boulevard Constantin Descat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Constantin Descat par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Constantin Descat se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Constantin Descat à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Constantin Descat est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
