198 Boulevard Constantin Descat, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Boulevard Constantin Descat, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°204.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Boulevard Constantin Descat, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Descat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnoy à 94 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 279 mètres
- - Ecole primaire René Lecocq à 222 mètres
Ventes au 198 Boulevard Constantin Descat
Une vente a été recensée au 198 Boulevard Constantin Descat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Boulevard Constantin Descat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Boulevard Constantin Descat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Boulevard Constantin Descat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Boulevard Constantin Descat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Boulevard Constantin Descat dans son marché local
Prix du 198 Boulevard Constantin Descat par rapport à la voie
Sur Boulevard Constantin Descat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 198 Boulevard Constantin Descat se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Boulevard Constantin Descat par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Boulevard Constantin Descat se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 10.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Boulevard Constantin Descat à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 198 Boulevard Constantin Descat est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
