204 Boulevard Constantin Descat, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 204 Boulevard Constantin Descat, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°198.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Boulevard Constantin Descat, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnoy à 118 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 255 mètres
- - Ecole primaire René Lecocq à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Boulevard Constantin Descat
Aucune vente n'a été recensée au 204 Boulevard Constantin Descat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Boulevard Constantin Descat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Boulevard Constantin Descat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Boulevard Constantin Descat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Boulevard Constantin Descat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Boulevard Constantin Descat dans son marché local
Prix du 204 Boulevard Constantin Descat par rapport à la voie
Sur Boulevard Constantin Descat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 204 Boulevard Constantin Descat se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Boulevard Constantin Descat par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Boulevard Constantin Descat se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 16.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Boulevard Constantin Descat à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 204 Boulevard Constantin Descat est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
