3 Boulevard Constantin Descat, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Constantin Descat, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Constantin Descat, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rue des Villas.
1 niveau - 557 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Xxiii à 393 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Constantin Descat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Constantin Descat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Constantin Descat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Constantin Descat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Constantin Descat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Constantin Descat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Constantin Descat dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Constantin Descat par rapport à la voie
Sur Boulevard Constantin Descat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 3 Boulevard Constantin Descat se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Constantin Descat par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Constantin Descat se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 25.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Constantin Descat à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Constantin Descat est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
