13 Boulevard d'Halluin, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard d'Halluin, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15 et du 0.2 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard d'Halluin, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Clinquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 352 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 336 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 455 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 167 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard d'Halluin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard d'Halluin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard d'Halluin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard d'Halluin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard d'Halluin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard d'Halluin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard d'Halluin dans son marché local
Prix du 13 Boulevard d'Halluin par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Halluin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 13 Boulevard d'Halluin se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard d'Halluin par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard d'Halluin se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 37.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard d'Halluin à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard d'Halluin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
