12 bis Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°24 et de n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 675 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 132 mètres
- - Tourcoing à 694 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 543 mètres
- - Collège Marie Curie à 429 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 703 mètres
- - Lycée général à 365 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 475 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 415 mètres
Ventes au 12 bis Boulevard Gambetta
Les 4 ventes au 12 bis Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 12 bis Boulevard Gambetta se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard Gambetta par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard Gambetta se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 13.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard Gambetta à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard Gambetta est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
