244 Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°246 et de n°242.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 223 mètres
- - Tourcoing à 1144 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 548 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 244 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 244 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 Boulevard Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°244 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 244 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 244 Boulevard Gambetta se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Boulevard Gambetta par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Boulevard Gambetta se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 13.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Boulevard Gambetta à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 244 Boulevard Gambetta est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
