246 Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 246 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°244 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°242.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 220 mètres
- - Tourcoing à 1149 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 246 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Boulevard Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 246 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 246 Boulevard Gambetta se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Boulevard Gambetta par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Boulevard Gambetta se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Boulevard Gambetta à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 246 Boulevard Gambetta est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
